Recurso para planificar una casa a medida · Condado de Los Ángeles y South Bay
Planificar una casa a medida en San Marino
En San Marino, un Comité de Revisión de Diseño permanente usa pautas adoptadas por el Concejo para juzgar si lo nuevo encaja con su sitio y con el carácter visual del barrio. Trate la revisión de diseño como etapa central del plan de una casa nueva, no como trámite.
KB Remodeling recibe consultas de casas nuevas de propietarios que planifican aquí. Cuéntenos sobre el lote y el proyecto; KB revisa el alcance, la licencia y la ubicación de cada consulta antes de sugerir un siguiente paso.
Secuencia de planificación
01
Diseñe para el entorno del barrio
Entre las funciones del Comité están fomentar desarrollo estéticamente compatible con lo existente y alentar originalidad y creatividad en el diseño de edificios nuevos.
Recurso oficial: San Marino · Comité de Revisión de DiseñoGuía para toda la ciudad · Pasaje comprobado el
02
Prevea una reunión pública del Comité
El Comité se reúne en público el primer y tercer miércoles de cada mes por la tarde; las agendas se publican antes y las actas tras su aprobación.
Recurso oficial: San Marino · Comité de Revisión de DiseñoGuía para toda la ciudad · Pasaje comprobado el
03
Confirme la zonificación con el personal antes del Comité
El Código §23.15.04 somete a revisión de diseño toda casa nueva o de reemplazo y envía la solicitud al Comité solo después de que el personal confirma que cumple la zonificación. Planificación atiende actualmente con cita.
Recurso oficial: Código de San Marino · §23.15.04 Asuntos sujetos a revisión de diseñoGuía para toda la ciudad · Pasaje comprobado el · Vigente o fechada
Cada paso enlaza la página oficial de la que proviene. Los requisitos cambian por parcela; confírmelos con la agencia.
Quién revisa una casa nueva aquí
San Marino es una ciudad incorporada del Condado de Los Ángeles.
Ciudad de San Marino — División de Planificación en el Ayuntamiento, con el Comité de Revisión de Diseño nombrado por el Concejo.
Recorrido local de planificación
Qué pregunta de planificación resolver primero aquí y por qué define el resumen. Cada respuesta viene de la página municipal citada o queda como pregunta para el personal.
Pregunta 1
¿El proyecto requiere revisión de diseño?
El Código §23.15.04 (enmendado en 2024, leído el 13 de octubre de 2026) incluye las casas nuevas o de reemplazo entre lo sujeto a revisión; sin aprobación no se emiten permisos.
fuente: Código de San Marino · §23.15.04 Asuntos sujetos a revisión de diseñoPregunta 2
¿El personal confirma que cumple la zonificación?
La misma sección envía la solicitud al Comité solo cuando el personal confirma que cumple la zonificación.
fuente: Código de San Marino · §23.15.04 Asuntos sujetos a revisión de diseñoPregunta 3
¿Cuándo se reúne el Comité?
El Comité se reúne el primer y tercer miércoles por la tarde; las agendas se publican 72 horas antes.
fuente: San Marino · Comité de Revisión de Diseño
Cómo encontrar la lista oficial vigente
Pida cita con Planificación para el paquete vigente de revisión; el PDF citado antes ya no está disponible en su dirección anterior.
Documentos del propietario para reunir primero
- Topografía y verificación de zonificación
- Fachadas de casas vecinas
- Muros, pavimento y construcciones accesorias en el plano
Qué más activa revisión de diseño en San Marino (§23.15.04, extracto)
| Elemento | Por qué importa en una casa nueva |
|---|---|
| Cercas, muros o muros de contención junto a la calle | Los muros pueden requerir revisión propia |
| Pavimento delantero sobre el 25% del jardín | Diseño de entrada y caminos |
| Estructura accesoria visible de más de 600 pies², o con segundo piso | Garajes y casas de piscina |
Fuente: Código de San Marino · §23.15.04 Asuntos sujetos a revisión de diseño
Asuntos locales y las partidas que afectan
| Asunto local | Partida afectada |
|---|---|
| Revisión de diseño de toda la casa | Desarrollo del diseño y posibles cambios del Comité |
| Muros y pavimento | Diseño de paisaje y superficies duras |
No se insinúan montos ni sobrecostos locales.
Hipotético: un plan de casa de reemplazo incluye un muro nuevo junto a la calle y una entrada más ancha. El equipo dibuja ambos en el primer juego, ya que el código también los lista como elementos de revisión.
Antes de decidir diseñar o construir aquí en 2027
Puntos locales que confirmar con la autoridad al presentar. La secuencia general está en la guía de preparación. Preparación por etapa
- ¿Cuáles son los requisitos vigentes de presentación para revisión de diseño?
- No se encontró en línea un paquete vigente. Solicite los requisitos actuales a Desarrollo Comunitario antes de empezar el diseño, para que el equipo trabaje sobre lo que la Ciudad pide hoy.
Qué influye en el presupuesto aquí
- Desarrollo del diseño según las pautas adoptadas
- Posible rediseño tras comentarios del Comité
Estos puntos influyen en el costo; ninguno es un precio. Vea cómo armar un presupuesto realista: Guía de presupuesto de casa a medida
Preguntas sobre la parcela
- ¿Qué pautas adoptadas aplicará el Comité a esta calle?
- ¿Qué paquete de solicitud vigente entrega Planificación para una casa de reemplazo?
- ¿Qué secciones del código definen qué partes del proyecto requieren revisión?
Reúna antes de una primera conversación
- Dirección o APN y fotos recientes del terreno
- Levantamiento, informe de título y permisos previos si existen
- Planos de arquitecto o una lista escrita de espacios y prioridades
- Plazo deseado y cómo planea financiar la obra
Guías relacionadas: Comprar terreno para construir · Servicios del lote antes de comprar · Elegir constructor de casa a medida · Código de Energía 2025 para casas nuevas
Fuentes oficiales
Cada fuente indica qué cubre y si su pasaje se comprobó en nuestra revisión.
- San Marino · Comité de Revisión de Diseño
Propósito, funciones y calendario.
Guía para toda la ciudad · Pasaje comprobado el - Código de San Marino · §23.15.04 Asuntos sujetos a revisión de diseño
Las casas nuevas o de reemplazo requieren revisión de diseño; el personal verifica la zonificación antes del Comité (Ord. O-24-1415, 2024).
Guía para toda la ciudad · Pasaje comprobado el · Vigente o fechada - San Marino · Solicitud de Revisión de Diseño, procedimientos y requisitos (actualizada 13-7-25)
Paquete municipal: declaraciones del solicitante y propietario, descripción del proyecto; confirme con Planificación que sigue vigente.
Guía para toda la ciudad · Pasaje comprobado el · extracto de apoyo leído en resultados de búsqueda de la página oficial; confirme instrucciones vigentes con la agencia - San Marino · Desarrollo Comunitario (Planificación)
Planificación con cita; contacto mediante planning@sanmarinoca.gov.
Herramienta de consulta o portal · Pasaje comprobado el
4 de 4 pasajes de fuentes oficiales comprobados (último 13 de octubre de 2026).
Contenido de la página actualizado el:
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