Recurso para planificar una casa a medida · Condado de Los Ángeles y South Bay
Planificar una casa a medida en Santa Monica
Una casa unifamiliar nueva en Santa Mónica no la revisa solo Construcción: Obras Públicas publica su propia lista para casas nuevas, algunos proyectos unifamiliares pasan por la Junta de Revisión Arquitectónica y las parcelas en zona costera plantean otra pregunta.
KB Remodeling recibe consultas de casas nuevas de propietarios que planifican aquí. Cuéntenos sobre el lote y el proyecto; KB revisa el alcance, la licencia y la ubicación de cada consulta antes de sugerir un siguiente paso.
Secuencia de planificación
01
Confirme si aplica la revisión arquitectónica
La solicitud de la junta indica que la revisión de diseño cubre obras multifamiliares, comerciales y algunos proyectos unifamiliares. Pregunte si su parcela es uno de ellos.
Recurso oficial: Santa Mónica · Solicitud a la junta de arquitecturaGuía para toda la ciudad · Pasaje comprobado el
02
Lea la lista de Obras Públicas para casas nuevas
La lista enumera cuándo aplica la mitigación de escorrentía, incluida una estructura nueva sobre cierta superficie, y tasas de drenaje y servicios.
Recurso oficial: Obras Públicas · Lista para casas nuevas (marcada 6.2.25)Guía para toda la ciudad · Pasaje comprobado el
03
Parcelas en zona costera: pregunte por la Comisión Costera
La fuente municipal citada aquí trata de ADU: indica que en la zona costera también puede requerirse un Permiso de Desarrollo Costero o una exención de la Comisión Costera de California. No define el trámite de una casa nueva; pregunte a Planificación y al distrito South Coast de la Comisión Costera qué permiso costero necesita su parcela, si alguno.
Recurso oficial: Santa Mónica · Guía de ADU en parcelas unifamiliares (nov 2025)Escrita para ADU, no para casas nuevas · Pasaje comprobado el
04
Presente en el portal de permisos
Las solicitudes de permiso usan el portal en línea de la Ciudad.
Recurso oficial: Portal de permisos de Santa MónicaHerramienta de consulta o portal · Confirme el contenido vigente directamente con la agencia
Cada paso enlaza la página oficial de la que proviene. Los requisitos cambian por parcela; confírmelos con la agencia.
Quién revisa una casa nueva aquí
Santa Monica es una ciudad incorporada del Condado de Los Ángeles.
Ciudad de Santa Mónica — División de Planificación, Construcción y Seguridad, y Obras Públicas (Ingeniería Civil).
Recorrido local de planificación
Qué pregunta de planificación resolver primero aquí y por qué define el resumen. Cada respuesta viene de la página municipal citada o queda como pregunta para el personal.
Pregunta 1
¿Aplica la revisión arquitectónica a esta casa?
Si aplica, la aprobación del diseño precede a la revisión de planos y define pronto el exterior.
fuente: Santa Mónica · Solicitud a la junta de arquitecturaPregunta 2
¿Qué espera Obras Públicas para una vivienda unifamiliar nueva?
La lista de Obras Públicas para viviendas nuevas cubre la vía pública y elementos del sitio que afectan el plano de sitio, no solo el edificio.
fuente: Obras Públicas · Lista para casas nuevas (marcada 6.2.25)Pregunta 3
¿La parcela está en la zona costera?
La aplicación costera en Santa Monica depende de la parcela; pregunte a Planificación si aplica la revisión de la Comisión Costera antes de fijar el calendario.
Cómo encontrar la lista oficial vigente
Empiece por la página de solicitudes de planificación y la lista de Obras Públicas para viviendas nuevas; presente por el portal de permisos y confirme con el personal que su versión de la lista es la vigente.
Asuntos locales y las partidas que afectan
| Asunto local | Partida afectada |
|---|---|
| Elementos de vía pública | Obra en el borde de la calle (línea propia) |
| Revisión arquitectónica | Iteraciones de diseño antes de la revisión |
No se insinúan montos ni sobrecostos locales.
Hipotético: un propietario en Sunset Park planea una casa de reemplazo. La lista de Obras Públicas muestra que la obra del borde de la calle forma parte de la presentación, así que el presupuesto la lleva aparte y no dentro del precio de la casa.
Qué influye en el presupuesto aquí
- Medidas de escorrentía en toda la parcela
- Planos para revisión arquitectónica si aplica
- Preparación de permiso costero en parcelas de la zona costera
Estos puntos influyen en el costo; ninguno es un precio. Vea cómo armar un presupuesto realista: Guía de presupuesto de casa a medida
Preguntas sobre la parcela
- ¿La parcela está en la zona costera?
- ¿Este proyecto unifamiliar pasa por la Junta de Revisión Arquitectónica?
- ¿Qué criterios de escorrentía de Obras Públicas aplican?
Reúna antes de una primera conversación
- Dirección o APN y fotos recientes del terreno
- Levantamiento, informe de título y permisos previos si existen
- Planos de arquitecto o una lista escrita de espacios y prioridades
- Plazo deseado y cómo planea financiar la obra
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Fuentes oficiales
Cada fuente indica qué cubre y si su pasaje se comprobó en nuestra revisión.
- Santa Mónica · Solicitud a la junta de arquitectura
Alcance de la revisión de diseño, incluidos algunos unifamiliares.
Guía para toda la ciudad · Pasaje comprobado el - Obras Públicas · Lista para casas nuevas (marcada 6.2.25)
Criterios de escorrentía y revisión civil.
Guía para toda la ciudad · Pasaje comprobado el - Santa Mónica · Guía de ADU en parcelas unifamiliares (nov 2025)
Solo guía de ADU; se cita por su nota sobre la zona costera, no como regla para casas nuevas.
Escrita para ADU, no para casas nuevas · Pasaje comprobado el - Portal de permisos de Santa Mónica
Solicitudes de permiso en línea.
Herramienta de consulta o portal · Confirme el contenido vigente directamente con la agencia
3 de 4 pasajes de fuentes oficiales comprobados (último 11 de octubre de 2026); 1 no se pudieron abrir y deben confirmarse con la agencia.
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- Casa a medida en Malibu — Vecina costera con su propio programa costero
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